新北市五股區成泰路三段328之5號6F/13F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 26.4 萬/坪 × 28.81 坪
權狀坪數28.81 坪
主建物10.44 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.81 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪28.81 坪
土地坐落 成州段 71 地號
價格拆解
成交總價666 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價461 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 29
成泰路三段中位 30.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 9%比成泰路三段中位 低 13%比五股區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交666 萬
+46%
2026 年推估969 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-02-26 7F/13F 1房1廳1衛 · 28.81 坪 48.5 萬/坪總 1,045 萬 2021-12-28 6F/13F 1房1廳1衛 · 28.81 坪 23.8 萬/坪總 686 萬 2020-03-10 9F/13F 1房1廳1衛 · 28.81 坪 29 萬/坪總 696 萬 2020-01-30 11F/13F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 33.3 萬/坪總 580 萬 2020-01-19 7F/13F 1房1廳1衛 · 28.81 坪 27 萬/坪總 660 萬 2020-01-18 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 30.7 萬/坪總 535 萬 2020-01-18 5F/13F 1房1廳1衛 · 27.39 坪 27.1 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。