新北市中和區中山路三段37巷22號14F/19F
2019-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,015 萬 40.8 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物15.52 坪
公設比26.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 員山段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 55
中山路三段中位 40.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 26%比中山路三段中位 高 1%比中和區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,015 萬
+28%
2026 年推估1,298 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 14F/19F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 63.4 萬/坪總 1,575 萬 2025-06-08 7F/19F 1房1廳1衛 · 24.86 坪 55.2 萬/坪總 1,372 萬 2024-06-04 17F/19F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 65.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-19 2F/19F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 55 萬/坪總 1,368 萬 2020-08-29 9F/19F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 46.1 萬/坪總 1,145 萬 2016-07-16 13F/19F 2房21廳1衛 · 24.86 坪 40.6 萬/坪總 1,010 萬 2013-12-10 12F/19F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 41.9 萬/坪總 1,042 萬 2013-12-06 9F/19F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 45.1 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。