新北市三峽區大觀路16之2號7F/8F

2014-01-04 實價登錄成交明細

成交總價 820 萬 17.5 萬/坪 × 46.85 坪

權狀坪數46.85 坪

主建物24.66 坪

公設比41.2%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 46.85 坪

└ 主建物 24.66 坪

└ 公設等 22.19 坪

土地持分 11.65 坪

0 坪46.85 坪

土地坐落 大學段一小段 63 地號

成交總價820 萬

扣車位後房價820 萬

單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪

本筆成交 17.5

本棟中位 21.3

大觀路中位 26.4

三峽區 2014 年中位 23.6

比本棟中位低 18%比大觀路中位低 34%比三峽區 2014 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）656 萬

每月月付24,576 元

30 年總利息229 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1朋友關係間之交易。2土地增值稅由買方繳納。3包含傢俱設備:燈飾床組窗簾熱水器抽油煙機瓦斯爐冷氣X4 流理台天然瓦斯

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。