新北市三重區國道路一段45號4F/5F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 43.4 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物29.31 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 永德段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 36.4
國道路一段中位 53
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 19%比國道路一段中位 低 18%比三重區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,328 萬
+2%
2026 年推估1,359 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。