新北市新莊區中華路二段314號14F/17F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 31 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物20.67 坪
公設比17.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 和平段 815 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.1
中華路二段中位 34
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 7%比中華路二段中位 低 9%比新莊區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+28%
2026 年推估1,640 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 11F/17F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 20.8 萬/坪總 900 萬 2024-05-13 6F/17F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 31.7 萬/坪總 1,370 萬 2020-05-25 5F/17F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 28.3 萬/坪總 1,170 萬 2019-03-23 3F/17F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 34.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-16 15F/17F 2房2廳2衛 · 29.26 坪 35.5 萬/坪總 1,038 萬 2018-01-23 5F/17F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 28.3 萬/坪總 1,170 萬 2017-12-02 5F/17F 3房2廳1衛 · 41.35 坪 28.7 萬/坪總 1,188 萬 2016-10-11 6F/17F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 27.5 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。