新北市新莊區新泰路92號14F/25F

2022-10-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,700 萬 64.6 萬/坪 × 26.32 坪

權狀坪數26.32 坪

主建物14.41 坪

公設比37.5%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 26.32 坪

└ 主建物 14.41 坪

└ 公設等 11.91 坪

土地持分 2.47 坪

0 坪26.32 坪

土地坐落 全安段 433 地號

成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪

本筆成交 64.6

本棟中位 55.5

新泰路中位 40.9

新莊區 2022 年中位 44.3

比本棟中位高 16%比新泰路中位高 58%比新莊區 2022 年中位高 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,700 萬

+13%

2026 年推估1,922 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）340 萬

貸款（8 成）1,360 萬

每月月付50,951 元

30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層14F/25F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。