新北市樹林區學勤路226號16F/19F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,139 萬 26.5 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物20.17 坪
公設比32.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,139 萬
扣車位後房價1,139 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.2
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 5%比學勤路中位 低 6%比樹林區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,139 萬
+32%
2026 年推估1,500 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）911 萬
每月月付34,137 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 5F/19F 2房2廳1衛 · 42.94 坪 39.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-11-20 9F/19F 2房2廳1衛 · 42.94 坪 43 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-17 15F/19F 2房2廳1衛 · 42.94 坪 36.8 萬/坪總 1,580 萬 2021-09-11 5F/19F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 28.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-22 13F/19F 2房2廳1衛 · 42.94 坪 30.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-02-25 6F/19F 2房2廳1衛 · 31.43 坪 34.4 萬/坪總 1,080 萬 2017-11-23 9F/19F 2房2廳1衛 · 42.94 坪 23.9 萬/坪總 1,026 萬 2017-09-29 10F/19F 2房2廳1衛 · 42.94 坪 23.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。