新北市三重區頂文路33號7F/23F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,309 萬 44.6 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物14.78 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
價格拆解
成交總價1,309 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,159 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 45.3
頂文路中位 45.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比頂文路中位 低 2%比三重區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,309 萬
+23%
2026 年推估1,615 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）927 萬
每月月付34,737 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 23F/23F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 66.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-11-16 6F/23F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 65.1 萬/坪總 1,910 萬 2024-07-22 13F/23F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 69.1 萬/坪總 2,016 萬 2022-01-09 17F/23F 2房2廳2衛 · 25.85 坪 54.1 萬/坪總 1,398 萬 2021-10-28 22F/23F 2房2廳2衛 · 25.82 坪 51.8 萬/坪總 1,337 萬 2021-02-26 18F/23F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 44.3 萬/坪總 1,308 萬 2020-12-25 11F/23F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 46.4 萬/坪總 1,390 萬 2020-07-16 13F/23F 2房2廳2衛 · 35.76 坪 45.9 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。