新北市樹林區學勤路396號23F/27F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 33.9 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物18.99 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 26.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 26%比學勤路中位 高 20%比樹林區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+34%
2026 年推估1,536 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 22F/27F 2房2廳1衛 · 42.41 坪 52.5 萬/坪總 1,765 萬 2025-05-28 22F/27F 2房2廳1衛 · 42.41 坪 37.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-05-20 15F/27F 2房1廳1衛 · 42.41 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2021-02-06 11F/27F 2房2廳1衛 · 42.41 坪 30.1 萬/坪總 1,275 萬 2019-12-13 3F/27F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 32.9 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-11 13F/27F 2房1廳1衛 · 42.41 坪 26.8 萬/坪總 1,135 萬 2018-04-04 10F/27F 3房1廳1衛 · 42.41 坪 30.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-01-21 4F/27F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 32.5 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。