新北市新莊區建安街67號13F/14F
2018-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,608 萬 32.1 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物25.52 坪
公設比25.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 後港段 823 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 35.8
建安街中位 32.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 10%比建安街中位 低 1%比新莊區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,608 萬
+39%
2026 年推估2,241 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 59.3 萬/坪總 1,320 萬 2023-06-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.13 坪 44.2 萬/坪總 1,730 萬 2021-08-14 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 44.1 萬/坪總 955 萬 2018-04-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 39.8 萬/坪總 1,746 萬 2016-04-09 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 37.5 萬/坪總 835 萬 2014-11-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 36.4 萬/坪總 810 萬 2013-12-03 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 39.7 萬/坪總 860 萬 2013-08-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 35.5 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。