新北市八里區龍形二街20號7F/8F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 10.6 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物28.18 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 龍米段 1541 地號
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 13.1
龍形二街中位 17.4
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 19%比龍形二街中位 低 39%比八里區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交502 萬
+41%
2026 年推估708 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。