新北市新店區三民路67號4F/15F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 53.3 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物18.85 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪30 坪
土地坐落 中正段 179 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 56
三民路中位 45.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 5%比三民路中位 高 17%比新店區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+18%
2026 年推估1,886 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 30 坪 66 萬/坪總 1,980 萬 2022-08-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 63.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-02-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 71.5 萬/坪總 2,395 萬 2022-01-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 53.8 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 56 萬/坪總 1,419 萬 2021-04-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 53.1 萬/坪總 1,345 萬 2020-11-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 30 坪 59.7 萬/坪總 1,790 萬 2020-08-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 30 坪 60.3 萬/坪總 1,810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。