新北市新莊區中正路742巷7號2F/5F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 32.3 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物25.38 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 雙鳳段 354 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 36
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 10%比中正路中位 低 8%比新莊區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+9%
2026 年推估966 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。