新北市新店區安祥路120號12F/16F

2023-02-19 實價登錄成交明細

成交總價 935 萬 20.7 萬/坪 × 45.08 坪

權狀坪數45.08 坪

主建物26.67 坪

公設比6.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 45.08 坪

└ 主建物 26.67 坪

└ 公設等 18.41 坪

土地持分 18.01 坪

0 坪45.08 坪

土地坐落 香坡段 580 地號

價格拆解

成交總價935 萬

扣車位後房價935 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 15.8

安祥路中位 22.8

新店區 2023 年中位 44.8

比本棟中位高 31%比安祥路中位低 9%比新店區 2023 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交935 萬

+8%

2026 年推估1,010 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）187 萬

貸款（8 成）748 萬

每月月付28,023 元

30 年總利息261 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2017-09-02 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 16.2 萬/坪總 535 萬 2016-06-19 15F/16F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 15 萬/坪總 680 萬 2015-04-29 16F/16F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2014-07-05 12F/16F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 15.8 萬/坪總 710 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

安祥路69巷77號 23 萬/坪安祥路69巷56號 35.7 萬/坪安祥路106巷6弄15號 44 萬/坪安祥路109巷1弄82號 27.4 萬/坪安祥路102巷23號 24 萬/坪安祥路69巷8號 31.1 萬/坪安祥路109巷3弄66號 29.6 萬/坪安祥路109巷3弄32號 30 萬/坪安祥路190巷15號 25.2 萬/坪安祥路190巷3號 24.2 萬/坪安祥路110巷59號 16.2 萬/坪安祥路106巷18號 28.8 萬/坪安祥路104巷14號 27.7 萬/坪安祥路102巷25號 21.6 萬/坪

看新北市新店區安祥路120號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。