新北市中和區四維街29之1號11F/18F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 39.2 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物18.58 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 興南段 798 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 40.8
四維街中位 42.4
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 4%比四維街中位 低 8%比中和區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+22%
2026 年推估2,138 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-11 5F/18F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 44.2 萬/坪總 1,558 萬 2017-09-23 10F/18F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 46 萬/坪總 1,465 萬 2017-08-25 12F/18F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 41.9 萬/坪總 1,455 萬 2016-04-25 5F/18F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 34.5 萬/坪總 1,320 萬 2016-04-18 12F/18F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 36.1 萬/坪總 1,380 萬 2016-03-29 14F/18F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 35.8 萬/坪總 1,370 萬 2016-02-03 15F/18F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 37 萬/坪總 1,415 萬 2015-05-06 10F/18F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 44.5 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。