新北市蘆洲區光榮路97巷35號5F/7F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 45 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物18.52 坪
公設比26.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 正義段 174-2 地號
價格拆解
成交總價1,413 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,283 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45.7
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 2%比光榮路中位 高 0%比蘆洲區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,413 萬
+38%
2026 年推估1,956 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,453 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。