新北市新莊區立信三街35巷8號6F/13F
2016-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,248 萬 33 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物18.47 坪
公設比43.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 榮富段 850-1 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.9
立信三街中位 38.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 8%比立信三街中位 低 14%比新莊區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。