新北市永和區得和路198號4F/7F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 38.5 萬/坪 × 60.46 坪
權狀坪數60.46 坪
主建物44.07 坪
公設比24.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 60.46 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪60.46 坪
土地坐落 民權段 23 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38
得和路中位 45.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 1%比得和路中位 低 15%比永和區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,330 萬
+19%
2026 年推估2,765 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。