新北市新店區廣興路20號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.3 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物33.58 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 33.58 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 松林段 45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
廣興路中位 23.4
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比廣興路中位 低 39%比新店區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+7%
2026 年推估515 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為「新北市新店區廣興路20號2樓」、「新北市新店區廣興路22號2樓」兩戶打通。本件買賣總價480萬，其中新北市新店區廣興路20號2樓價格為240萬；新北市新店區廣興路22號2樓價格為240萬。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。