新北市永和區中和路417號10F/15F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 62.5 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物12.26 坪
公設比8.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 1 坪
0 坪13.88 坪
土地坐落 雙和段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
中和路中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 25%比永和區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+11%
2026 年推估967 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。