新北市樹林區國凱街50巷42號4F/5F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 22.4 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物28.69 坪
公設比25.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 慈恩段 309 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
國凱街中位 32
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比國凱街中位 低 30%比樹林區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交945 萬
+14%
2026 年推估1,073 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。