新北市新店區中央五街22號4F/12F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 59.1 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物30.09 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 35.82 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 中央段 1058 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 48.6
中央五街中位 54.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 22%比中央五街中位 高 8%比新店區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+11%
2026 年推估3,869 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 51 萬/坪總 3,100 萬 2015-07-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 48.6 萬/坪總 3,200 萬 2015-06-26 10F/12F 3房2廳3衛 · 64.92 坪 43.1 萬/坪總 2,800 萬 2015-01-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 64.92 坪 50.8 萬/坪總 3,300 萬 2013-07-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 50.8 萬/坪總 3,300 萬 2013-05-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 65.91 坪 45.5 萬/坪總 3,000 萬 2013-05-17 10F/12F 4房2廳2衛 · 64.92 坪 47.5 萬/坪總 3,080 萬 2013-05-17 6F/12F 4房2廳2衛 · 64.92 坪 47 萬/坪總 3,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。