新北市土城區學士路181號18F/19F
2018-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 36.4 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物12.51 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 37.6
學士路中位 42
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 3%比學士路中位 低 13%比土城區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,038 萬
+37%
2026 年推估1,425 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 19F/19F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 66.7 萬/坪總 1,658 萬 2019-02-11 19F/19F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 38.4 萬/坪總 1,096 萬 2018-12-20 14F/19F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 37.9 萬/坪總 1,060 萬 2018-10-12 5F/19F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 37.9 萬/坪總 1,060 萬 2018-10-05 17F/19F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 37.9 萬/坪總 1,080 萬 2018-10-03 12F/19F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 37.5 萬/坪總 1,070 萬 2018-09-07 15F/19F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 38.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-08-31 11F/19F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 37.5 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。