新北市土城區明德路一段240巷26弄23號7F/11F
2025-12-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 980 萬 35.5 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物18.3 坪
公設比25.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 清水段 1241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
明德路一段中位 39.4
土城區 2025 年中位 48.5
比明德路一段中位 低 10%比土城區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
-2%
2026 年推估958 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)196 萬
貸款(8 成)784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。