新北市新莊區復興路二段197號10F/15F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,433 萬 63.6 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物21.18 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 思源段 39 地號
價格拆解
成交總價2,433 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價2,305 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 62.2
復興路二段中位 42.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 2%比復興路二段中位 高 50%比新莊區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,433 萬
+4%
2026 年推估2,522 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,844 萬
每月月付69,084 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 66.5 萬/坪總 2,578 萬 2024-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 58.1 萬/坪總 2,105 萬 2024-03-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 64 萬/坪總 2,320 萬 2024-03-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 61.2 萬/坪總 2,358 萬 2024-03-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 58.5 萬/坪總 2,288 萬 2024-03-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 64.5 萬/坪總 2,478 萬 2024-03-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 58.5 萬/坪總 2,258 萬 2024-03-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 62.2 萬/坪總 2,393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。