新北市三峽區大學路85號9F/15F

2021-08-24 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 46.1 萬/坪 × 11.27 坪

權狀坪數11.27 坪

主建物6.8 坪

公設比33.2%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 11.27 坪

└ 主建物 6.8 坪

└ 公設等 4.47 坪

土地持分 1.78 坪

0 坪11.27 坪

土地坐落 大學段一小段 184 地號

成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪

本筆成交 46.1

本棟中位 27.3

大學路中位 29.8

三峽區 2021 年中位 28.8

比本棟中位高 69%比大學路中位高 55%比三峽區 2021 年中位高 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交520 萬

+34%

2026 年推估697 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層9F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。