新北市中和區宜安路168巷29號10F/15F
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 69.5 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物16.62 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪32 坪
土地坐落 公園段 629 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 56
宜安路中位 52.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 24%比宜安路中位 高 33%比中和區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+13%
2026 年推估2,392 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 79.3 萬/坪總 2,120 萬 2020-07-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 60.2 萬/坪總 1,610 萬 2018-12-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 55 萬/坪總 1,470 萬 2017-06-09 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 55.7 萬/坪總 1,490 萬 2016-09-22 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 55.1 萬/坪總 1,475 萬 2015-08-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 57.2 萬/坪總 1,530 萬 2014-12-31 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 58.1 萬/坪總 1,555 萬 2014-12-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 58.7 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。