新北市新店區寶橋路85巷23號13F/42F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,009 萬 62.5 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物25.11 坪
公設比33.9%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 寶強段 1330 地號
價格拆解
成交總價3,009 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,729 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 63
寶橋路中位 47
新店區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 1%比寶橋路中位 高 33%比新店區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,009 萬
+12%
2026 年推估3,365 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,183 萬
每月月付81,791 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。