新北市新店區北新路二段27之6號5F/11F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 63.3 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物15.14 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 明德段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 64.6
北新路二段中位 56.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比北新路二段中位 高 12%比新店區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+12%
2026 年推估1,752 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-09 2F/11F 1房2廳1衛 · 24.77 坪 68.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-05-02 3F/11F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 70.6 萬/坪總 1,740 萬 2020-12-03 7F/11F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 60.1 萬/坪總 1,600 萬 2019-10-30 2F/11F 1房1廳1衛 · 24.77 坪 59 萬/坪總 1,461 萬 2019-09-12 3F/11F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 60.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-06-15 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 60 萬/坪總 1,479 萬 2019-02-25 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.29 坪 64.6 萬/坪總 1,570 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。