新北市新店區安德街48號5F/7F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 31 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物38.47 坪
公設比27.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 38.47 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 民安段 901 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
安德街中位 34
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安德街中位 低 9%比新店區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,858 萬
+10%
2026 年推估2,040 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。