新北市三重區仁慈街4號2F/5F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,054 萬 38.1 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物23.15 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 福德南段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
仁慈街中位 49
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 0%比仁慈街中位 低 22%比三重區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,054 萬
+15%
2026 年推估1,217 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）843 萬
每月月付31,590 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。