新北市三重區大同南路222號11F/12F
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 32 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物21.74 坪
公設比41.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 大同南段 1793 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 34.3
大同南路中位 44.5
三重區 2013 年中位 36.4
比本棟中位 低 7%比大同南路中位 低 28%比三重區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。