新北市汐止區建成路23巷38號7F/7F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 48.6 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物17.09 坪
公設比25.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 建成段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 31.9
建成路中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 52%比建成路中位 高 49%比汐止區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,288 萬
+15%
2026 年推估1,475 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。