新北市新莊區龍安路15號17F/28F
2019-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,736 萬 38.2 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物23.12 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,536 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.5
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比龍安路中位 高 4%比新莊區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,736 萬
+36%
2026 年推估2,361 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,229 萬
每月月付46,036 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 28F/28F 4房2廳2衛 · 67.26 坪 54.2 萬/坪總 3,378 萬 2023-03-11 27F/28F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 55.6 萬/坪總 3,771 萬 2021-08-07 4F/28F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 38.8 萬/坪總 1,770 萬 2021-01-10 8F/28F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 37.6 萬/坪總 1,706 萬 2020-12-20 19F/28F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 38.8 萬/坪總 1,738 萬 2020-12-13 10F/28F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 37.6 萬/坪總 1,520 萬 2020-11-29 21F/28F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 38.9 萬/坪總 1,760 萬 2020-10-11 3F/28F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 36.9 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。