新北市土城區青隆街228號13F/14F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 38 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物12.61 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 明德段 266 地號
價格拆解
成交總價1,059 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價859 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 36.7
青隆街中位 38.5
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 4%比青隆街中位 低 1%比土城區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,059 萬
+37%
2026 年推估1,448 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。