新北市土城區南天母路59號
2021-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,017 萬 7.3 萬/坪 × 138.5 坪
權狀坪數138.5 坪
主建物112.56 坪
公設比0.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 138.5 坪
└ 主建物 112.56 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 97.73 坪
0 坪138.5 坪
土地坐落 南天母段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
南天母路中位 19.8
土城區 2021 年中位 40
比南天母路中位 低 63%比土城區 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,017 萬
+23%
2026 年推估1,250 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,481 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價包含無償免稅金額220萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。