新北市土城區科技路27號8F/12F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 44.5 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物16.74 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 永福段 6 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.4
科技路中位 45.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比科技路中位 低 1%比土城區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,410 萬
+11%
2026 年推估1,565 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 12F/12F 2房2廳3衛 · 47.77 坪 63 萬/坪總 2,534 萬 2023-02-21 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.87 坪 52.3 萬/坪總 1,510 萬 2022-03-22 6F/12F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 44 萬/坪總 1,398 萬 2022-03-20 5F/12F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 43.6 萬/坪總 1,386 萬 2022-03-16 7F/12F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 43.8 萬/坪總 1,392 萬 2022-03-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 43.6 萬/坪總 1,382 萬 2022-03-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 45.2 萬/坪總 1,246 萬 2022-03-12 9F/12F 2房2廳2衛 · 27.56 坪 44.4 萬/坪總 1,224 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。