新北市中和區圓通路248之1號3F/12F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 53 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物25.2 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 錦和段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 36.5
圓通路中位 34.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 45%比圓通路中位 高 52%比中和區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,255 萬
+1%
2026 年推估2,284 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 53.5 萬/坪總 2,476 萬 2022-12-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 45.1 萬/坪總 2,120 萬 2022-02-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 46.8 萬/坪總 2,190 萬 2020-11-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 35.8 萬/坪總 1,665 萬 2020-07-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 36 萬/坪總 1,730 萬 2019-06-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 33.6 萬/坪總 1,630 萬 2019-01-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 28 萬/坪總 1,190 萬 2018-08-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 34.8 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。