新北市三重區集成路39號2F/7F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 28.2 萬/坪 × 93.88 坪
權狀坪數93.88 坪
主建物64.48 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 93.88 坪
└ 主建物 64.48 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪93.88 坪
土地坐落 重新段壹小段 25-18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
集成路中位 33
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比集成路中位 低 15%比三重區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,650 萬
+42%
2026 年推估3,755 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。