新北市板橋區民生路二段240巷68號12F/25F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 89 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物23.07 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 文化段 1242 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,638 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 66.5
民生路二段中位 60.6
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 34%比民生路二段中位 高 47%比板橋區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,968 萬
+1%
2026 年推估4,022 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,910 萬
每月月付109,035 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 18F/25F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 63.9 萬/坪總 3,000 萬 2025-09-13 19F/25F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 95.6 萬/坪總 4,188 萬 2025-05-19 11F/25F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 99.2 萬/坪總 2,520 萬 2025-04-22 4F/25F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 95.3 萬/坪總 2,420 萬 2025-03-24 16F/25F 2房1廳1衛 · 23.23 坪 93 萬/坪總 2,160 萬 2025-03-09 21F/25F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 96 萬/坪總 2,718 萬 2025-02-03 18F/25F 3房1廳2衛 · 49.42 坪 40 萬/坪總 1,786 萬 2025-01-27 24F/25F 3房2廳2衛 · 24.71 坪 63.7 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。