新北市中和區廣福路34號2F/5F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 33.6 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物23.25 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 廟美段 344 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 37.3
廣福路中位 39.2
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 10%比廣福路中位 低 14%比中和區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+22%
2026 年推估1,050 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。