新北市永和區仁愛路141巷30弄26號2F/5F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 46.4 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物28.17 坪
公設比8.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 信義段 1002-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
仁愛路中位 56
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 17%比永和區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+10%
2026 年推估1,775 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。