新北市土城區慶安街16之5號1F/13F
2017-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 52.8 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物14.76 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 土城段 723 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 44.5
慶安街中位 43.1
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 19%比慶安街中位 高 23%比土城區 2017 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。