新北市新店區檳榔路124號2F/5F
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 25 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物23.45 坪
公設比17.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 17.04 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 廣明段 195 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
檳榔路中位 40
新店區 2019 年中位 45.4
比檳榔路中位 低 37%比新店區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,276 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。