新北市汐止區樟樹二路358號26F/28F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 37.8 萬/坪 × 83.56 坪
權狀坪數83.56 坪
主建物32.64 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.56 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 50.92 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪83.56 坪
土地坐落 厚德段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 32.8
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 15%比樟樹二路中位 高 4%比汐止區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+29%
2026 年推估3,462 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：民國110年8月22日母女讓渡取得，交易總價不變，建築物含露台預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 19F/28F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 44.6 萬/坪總 1,670 萬 2024-01-24 4F/28F 3房2廳1衛 · 42.86 坪 41.5 萬/坪總 1,780 萬 2023-11-03 9F/28F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 26.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-14 4F/28F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 48.8 萬/坪總 2,250 萬 2023-03-09 18F/28F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 45.2 萬/坪總 2,065 萬 2022-06-08 20F/28F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 45.3 萬/坪總 1,358 萬 2022-04-23 9F/28F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 39.9 萬/坪總 1,022 萬 2022-01-07 19F/28F 3房2廳1衛 · 52.22 坪 34.1 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。