新北市板橋區華江三路271號3F/15F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 55.7 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物10.74 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 江翠段 12 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 58.3
華江三路中位 47.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 4%比華江三路中位 高 17%比板橋區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,290 萬
+8%
2026 年推估1,395 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 6F/15F 1房1廳1衛 · 27.28 坪 44.7 萬/坪總 1,220 萬 2022-11-14 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 64.2 萬/坪總 1,406 萬 2022-10-09 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 64.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-05-08 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 62.5 萬/坪總 1,410 萬 2022-04-25 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 62.7 萬/坪總 1,398 萬 2022-04-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 64.2 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 60.6 萬/坪總 1,360 萬 2022-03-12 4F/15F 0房0廳0衛 · 27.28 坪 53.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。