新北市泰山區信華五街7號10F/15F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,224 萬 49.1 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物24.31 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 信華段五小段 61 地號
價格拆解
成交總價2,224 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,004 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 50.6
信華五街中位 42.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 3%比信華五街中位 高 16%比泰山區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,224 萬
+18%
2026 年推估2,614 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,603 萬
每月月付60,062 元
30 年總利息559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 51.5 萬/坪總 2,342 萬 2023-08-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 52.9 萬/坪總 2,400 萬 2023-07-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 53.1 萬/坪總 2,426 萬 2023-05-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 51.7 萬/坪總 2,332 萬 2022-04-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 52.8 萬/坪總 2,425 萬 2022-03-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 50 萬/坪總 2,262 萬 2022-03-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 50 萬/坪總 2,286 萬 2022-03-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 50.3 萬/坪總 2,273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。