新北市中和區忠孝街2巷2之5號3F/22F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 37.5 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物26.46 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 華新段 592 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.2
忠孝街中位 38
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 1%比忠孝街中位 低 1%比中和區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+29%
2026 年推估2,575 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 11F/22F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 57.4 萬/坪總 2,900 萬 2022-09-14 20F/22F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 48.5 萬/坪總 2,735 萬 2021-03-12 6F/22F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 44.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-10-22 9F/22F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 41.4 萬/坪總 2,210 萬 2020-01-10 20F/22F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 42.6 萬/坪總 2,400 萬 2018-11-15 17F/22F 3房1廳2衛 · 56.35 坪 39.5 萬/坪總 2,227 萬 2018-03-05 13F/22F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 38.3 萬/坪總 2,160 萬 2017-07-22 18F/22F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 41.6 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。