新北市五股區新五路三段15號3F/14F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 33.2 萬/坪 × 77.18 坪
權狀坪數77.18 坪
主建物35.94 坪
公設比48.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.18 坪
└ 主建物 35.94 坪
└ 公設等 41.24 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪77.18 坪
土地坐落 芳洲段 124 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 26.2
新五路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 27%比新五路三段中位 高 10%比五股區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,560 萬
+15%
2026 年推估2,938 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 76.9 坪 37.2 萬/坪總 2,550 萬 2019-06-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 76.9 坪 24.6 萬/坪總 1,730 萬 2019-05-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 76.9 坪 24.9 萬/坪總 1,730 萬 2019-04-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 66.84 坪 24.5 萬/坪總 1,600 萬 2018-11-28 0房0廳0衛 · 93.09 坪 63.8 萬/坪總 4,399 萬 2018-11-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 76.9 坪 24.5 萬/坪總 1,789 萬 2018-10-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.36 坪 28.5 萬/坪總 1,822 萬 2018-10-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 76.94 坪 25.5 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。