新北市新莊區頭前路161號6F/15F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 55.2 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物24.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 中原段 237 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 43
頭前路中位 43.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 28%比頭前路中位 高 27%比新莊區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,480 萬
+9%
2026 年推估2,708 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 65 萬/坪總 2,890 萬 2024-01-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 57.9 萬/坪總 2,600 萬 2023-07-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 48.6 萬/坪總 2,470 萬 2019-07-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 38.3 萬/坪總 1,936 萬 2018-01-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 37.6 萬/坪總 1,918 萬 2015-11-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 44 萬/坪總 2,020 萬 2015-06-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 42.8 萬/坪總 1,980 萬 2015-06-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 43 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。